Herstructurering winkelcentrum Boschveld
De gemeente 's-Hertogenbosch is al verscheidene jaren bezig met de herstructurering van het winkelcentrum Boschveld. Een aantal jaren geleden was sprake van achterstallig onderhoud en drugsverkoop aan de achterdeur. De situatie van ruim 70 eigenaren verdeeld over zeven VvE's bemoeilijkte de herstructurering. Samenwerking biedt uitkomst voor de - nu met kracht ingezette - versterking van dit winkelcentrum. Woningcorporatie BrabantWonen en de gemeente hebben daarom geïnvesteerd om dit voor elkaar te krijgen.
- Opdrachtgever: woningcorporatie BrabantWonen en gemeente 's-Hertogenbosch
- Opdracht: begeleiding van de samenwerking van zeven VvE's
- Resultaat: Samenvoeging van zeven VvE's en versterking vertrouwenen samenwerking eigenaren
Vertrouwen winnen en samenwerken
Seinpost heeft ondersteuning geboden bij het laten samenwerken van de zeven VvE's en heeft de optie onderzocht om ze eventueel samen te voegen tot een VvE. Hiervoor is de situatie van de verschillende VvE's in kaart gebracht zowel in financieel opzicht als ook onderhoudstechnisch. Er is daarbij met individuele VvE's gesproken en er zijn bijeenkomsten voor alle eigenaren georganiseerd waarin het stappenplan c.q. het proces tot samenvoeging uiteen werd gezet. Alle eigenaren zijn hierna individueel benaderd om te bezien hoe zij hier tegenover stonden. Juist een persoonlijke benadering is essentieel. Uitgangspunt is dat in het belang van de eigenaren wordt geopereerd en dat vereist het verkrijgen van vertrouwen. Er is een duidelijk beeld verkregen over de onderhouds- en financiële situatie. Nadat alle VvE's hadden ingestemd, is er een intentieverklaring tot verdere samenwerking en samenvoeging opgesteld en door de VvE's ondertekend.
Het samenvoegingproces is in volle gang en in toenemende mate halen alle betrokken winst uit het proces: de communicatie tussen gemeente, corporatie en de VvE's is sterk verbeterd, in samenwerking met gemeente en corporatie heeft een ingrijpende gevelverbetering plaatsgevonden en de VvE's zoeken bij ingrijpende onderhoudsklussen steeds vaker de samenwerking, hetgeen aanzienlijk kostenbesparend werkt. In samenwerking met de zeven VvE's en onder begeleiding van Seinpost en Huijbregts notarissen vinden werkbijeenkomsten plaats om te komen tot één gezamenlijke splitsingsakte. De uiteindelijke samenvoeging zal naar verwachting medio 2012 worden gerealiseerd.
