Kijk op kansen

Transformatie: de enige echte oplossing voor inferieur winkelvastgoed

Richting 2025 verwacht 79% van de vastgoedpartijen dat het centrumgebied in grote steden een transformatie ondergaat van leegkomende winkelpanden naar wonen en andere functies, dit komt naar voren uit de corona impactanalyse van de Retailagenda/NRW. Is er een grote doorbraak nabij?

Corona-crisis geen reden tot somberen, maar reden tot actie vanuit een herstelplan

De corona-crisis heeft grote impact op onze centra en versnelt ook trends en ontwikkelingen die al zorgden voor structurele veranderingen. Centra spelen een cruciale rol in onze samenleving, zowel in economisch en sociaal maatschappelijk opzicht. Alle reden om gericht te werken aan het herstel van centra via een herstelplan.

'Van lock-down' naar 'open-up' onze herstelbenadering

Wie had dat gedacht? In amper drie maanden tijd van economische groei naar een acute COVID-19 crisis; het sein is op rood gezet en de razende trein is van het één op andere moment tot stilstand gekomen. Ondernemers in retail, toerisme, recreatie, horeca, transport, food en cultuur zijn afgelopen periode geconfronteerd met forse omzetverliezen.

Appetite en/in transformatie

De Corona-crisis raakt de gehele samenleving en economie. Tegelijkertijd worden bepaalde sectoren en gebieden extra stevig geraakt. Niet alleen op korte termijn, maar als we niet uitkijken zullen ook op langere termijn de effecten sterk negatief doorwerken. Dit vraagt om extra aandacht voor kwetsbare gebieden en sectoren.

Een BIZ (door)starten in Coronatijden

De (nood)maatregelen rondom het coronavirus hebben grote impact op onze samenleving en economie. De ondernemers in de binnenstad of een winkelgebied worden hard geraakt. Horecaondernemers hebben hun zaak gedwongen moeten sluiten en gaan vanaf 1 juni onder voorwaarden weer open. En ook retailers zien hun bezoekersaantallen en omzet drastisch teruglopen. Het is voor veel ondernemers een zorgelijke tijd. Maar niet alleen voor individuele ondernemers, ook voor ondernemersfondsen bijvoorbeeld in de vorm van een BIZ (bedrijveninvesteringszone).

Verbetering Zelhem-centrum: een tussenstand

In de kern Zelhem (gemeente Bronckhorst) begeleidt Seinpost alweer ruim 3 jaar de werkgroep vitale kernen. Deze werkgroep bestaat uit diverse vertegenwoordigers van oa. de industrie, sport, zorg, cultuur, detailhandel/horeca. Doel is om de kern Zelhem, gelegen in de Achterhoek, vitaal te houden, waarbij is geconstateerd dat voorzieningen (in brede zin) daarvoor een belangrijke voorwaarde zijn. Veel mensen besluiten om ergens te (blijven) wonen op basis van het pakket aan voorzieningen in die plaats.

Participatie, de sleutel tot succes!

Participatie. Je kunt er als gemeente en adviseur niet meer omheen, tegenwoordig lijkt participatie het toverwoord tot succes. Een dorpscentrum zonder eigen identiteit, een winkelcentrum waarvan de panden verloederen en de ondernemingen wegtrekken. Of een bedrijventerrein die moet verduurzamen.

SOMEREN: DE OPGAVE KORT GESCHETST

Vandaag de dag zien we in dorpscentra de nodige uitdagingen. Er zijn (onder invloed van online winkelen) minder winkels nodig en het filiaalbedrijf wil alleen nog maar in de grotere plaatsen zitten. Dat leidt tot leegstand. We zien deze ontwikkeling ook in Someren.

Bijzonder ondernemerschap in Eindhoven

“Als je dagelijks over winkelgebieden adviseert dan wil je ook een keer stil staan bij je persoonlijke winkelervaringen. In de retail draait alles om ondernemerschap.” Volgens Rien Romijn, adviseur bij Seinpost.

Seminar DNA & identiteit winkelgebieden

Hoe zet je identiteit in voor de profilering en transformatie van gebieden? Hoe verleid je de klant met je lokale DNA? Tijdens het seminar van Seinpost, Platform de nieuwe winkel straat en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) werd op woensdag 17 april in Amersfoort ingegaan op deze vragen.

SEINPOST EN DE NIEUWE WINKELSTRAAT (DNWS)

Seinpost is vanaf 2018 partner van het kennisplatform De Nieuwe Winkelstraat (DNWS). Dit platform is een onafhankelijk kennis- en netwerkcentrum gericht op de toekomst van de winkelgebieden in Nederland. DNWS richt zich op alle stakeholders binnen een winkelgebied: ondernemers, eigenaren, gemeenten, retail, horeca en cultuur. De kernkwaliteit van DNWS ligt in het ondersteunen van het toekomst gereed maken van winkelgebieden en de integratie tussen offline en online.

Eindelijk een visie op de weekmarkt van Helmond-centrum: met draagvlak van alle partijen!

Eindelijk een visie op de weekmarkt van Helmond-centrum: met draagvlak van alle partijen! De kooplieden vroegen er al jaren om: een actuele visie op hun weekmarkt. Onze adviseurs John Bardoel en Rien Romijn gingen de uitdaging aan. Belangrijk is om het vertrouwen te winnen bij de kooplieden. Hun economisch presteren staat centraal als het toekomstperspectief van de centrummarkt verkend wordt.

De bedrijveninvesteringszone: hoe meer duidelijkheid, hoe meer draagvlak

Nederland kent een groeiend aantal bedrijveninvesteringszones (BIZ). Waar in de voorbereiding de nodige aandacht uitgaat naar draagvlak(creatie), blijkt in de praktijk het behouden van dat draagvlak net zo goed een aandachtspunt. Veel energie gaat naar de uitvoering van de activiteiten en de communicatie daarover, maar de werkwijze van een BIZ blijft regelmatig onderbelicht. En dat terwijl duidelijkheid daarover minstens zo belangrijk is voor het draagvlak en het functioneren van de BIZ.

Op weg naar een nieuw winkellandschap

Het winkellandschap verandert. Zo vinden consumenten online steeds beter hun weg, en is een winkelbezoek een keuze geworden. Welk antwoord hebben fysieke winkels op deze nieuwe ontwikkelingen?

Centrumvisie Venray, Samen keuzes maken

In de Retaildeal 2015 heeft de gemeente Venray beloofd om samen met de stakeholders een visie te ontwikkelen op de binnenstad, inclusief concreet beleid en een actieplan. Het jaar daarop, in 2016, heeft Seinpost Adviesbureau samen met OZ Architecten deze centrumvisie opgeleverd. Het inspiratiedocument is het eindresultaat van een uitgebreid proces met de kopgroep: de ondernemers van Venray Centraal, een vertegenwoordiging van de vastgoedeigenaren, de Wijkraad, de gemeente, Seinpost en OZ.